¿Qué es la georreferenciación?
En Góngora Ingenieros compartimos a continuación información de interés relacionada con el posicionamiento espacial de terrenos.
La georreferenciación es una técnica utilizada para el posicionamiento espacial de un lugar a través unas coordenadas específicas.
Tiene gran importancia en el ámbito de los análisis geoespaciales, funcionando como el elemento principal para ubicar correctamente el mapa.
Con esta técnica se facilita el hecho de establecer y diseñar programas, delimitar sistemas, analizar el comportamiento de factores ambientales, etc.
El certificado de georreferenciación
¿Qué es?
El certificado de georreferenciación es un documento que ratifica que las coordenadas coincidan con el espacio contenido en la documentación del Catastro Inmobiliario.
¿Quién lo puede hacer?
Este documento puede ser por profesionales del Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica.
¿Qué incluye?
Este tipo de certificado incluye:
- Información geométrica sobre la precisión, alcance y limitaciones del terreno.
- Fichero en formato GML que queda alojado en el sistema del colegio. Puede ser descargable mediante un código.
- Informe que valida gráficamente la dirección general del catastro.
- Declaración por parte del personal que suscribe.
La ley 13/2015 de reforma de la ley hipotecaria se refiere a la relación entre los bienes con la propiedad y el dominio. Identifica claramente el objeto del derecho registral, favorece la coordinación entre el Catastro y el Registro, etc.
Ejemplos de georreferenciación
Georreferenciación de parcelas
Antes de realizarse las mediciones del campo debe hacerse una búsqueda de información acerca de la parcela: datos catastrales, planos descriptivos, archivos DXF y GML.
Luego, debe hacerse el trabajo de campo, ubicando la parcela en compañía del propietario, con el fin de limitar correctamente la superficie del terreno. Además, se lleva a cabo la medición con GPS.
Cuando la información ha sido recogida se deben descargar los puntos tomados para importarlos y luego de confirmar que sean correctos se genera el archivo GML que certifica la delimitación geográfica.
Georreferenciación topográfica
No es otra cosa distinta a la certificación técnica emitida por los ingenieros en topografía, donde aparece una descripción gráfica del inmueble.
Georreferenciación de obras
El requisito legal obliga a la georreferenciación de todas las superficies ocupadas por cualquier edificación, para lo cual el suelo debe estar delimitado mediante coordenadas geográficas.
No dude en contactar con nosotros, le daremos información detallada acerca de este tipo de servicios.
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